Eskişehir Tepebaşı Sütlüce Mahallesi'nde sıfır 1+1 satılık daire. Daire, Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü'ne yaklaşık 500 metre mesafededir. Asansörlü binada ortak kapalı garaj bulunur. Yerden ısıtmalı daire hiç kullanılmamıştır.
Tapu durumu: Binanın kat mülkiyetine geçiş işlemleri sürmektedir. Güncel tapu bilgisini görüşmede paylaşırız.
Sütlüce satılık 1+1 dairenin özellikleri
- Brüt 50 m², net 40 m² kullanım alanı
- 1+1 plan, geniş antre ve koridor
- Açık Amerikan mutfak, banyo ve balkon
- Yerden ısıtma ve doğalgaz kombi
- Isı yalıtımlı, asansörlü bina
- Üç katlı binanın 1. katı, garaj katının üstünde
- Sıfır, hiç kullanılmamış daire
- Ortak kapalı garaj
Dairenin garaj katının üstünde olması, zemin kata göre ısı kaybını azaltır. Yerden ısıtma, odaların her köşesini eşit ısıtır. Küçük metrekareli dairelerde bu sistem kullanım alanını da rahatlatır.
Konum: Anadolu Üniversitesi'ne yürüme mesafesi
İlan bilgilerine göre yakındaki önemli noktalar şunlardır:
- Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü: 500 m
- Ziya Gökalp İlkokulu: 150 m
- Otobüs durağı: 70 m
- İstiklal Caddesi: 200 m
- Ankara-Bursa çevre yolu: 700 m
- Market, eczane ve kafeler yürüme mesafesinde
Sütlüce, öğrencilerin ve akademisyenlerin yoğun yaşadığı bir mahalledir. Toplu taşımaya ve şehir merkezine kolay ulaşılır.
Kimler için uygun?
Bu daire özellikle şu alıcılar için uygundur:
- Kiraya vermek için yatırımlık 1+1 arayanlar
- Üniversitede okuyan çocuğuna ev almak isteyen veliler
- Kampüse yürüyerek gitmek isteyen akademisyenler
- Park yeri derdi yaşamak istemeyen araç sahipleri
Sütlüce'de yatırımlık daire olarak değerlendirme
Üniversite çevresinde 1+1 dairelere kiracı talebi genellikle süreklidir. Bölgedeki birçok binada kapalı garaj yoktur. Bu da kiracılar için önemli bir tercih sebebidir. Sıfır daire olduğu için ilk yıllarda bakım masrafı beklenmez.
Kira getirisi, dönemin piyasa koşullarına göre değişir. Bölgedeki güncel kira örneklerini görüşmede birlikte inceleyebiliriz.
Konuyla ilgili Eskişehir'de yatırımlık 1+1 daire ve kira getirisi ve Sütlüce Mahallesi rehberi yazılarına da göz atabilirsiniz.
Fiyat ve görüşme
Satış fiyatı 2.225.000 TL'dir. Fiyat konusunda görüşmeye açığız. Daireyi yerinde görmek ve tapu sürecini konuşmak için bize ulaşabilirsiniz.
İbrahim Coşkun
Gayrimenkul Yatırım ve Portföy Danışmanı
Keller Williams Alles
