Eskişehir kiralık 3+1 daire, çocuklu ailelerin en çok aradığı ev tipidir. Üç oda, her çocuğa ayrı bir alan ya da bir çalışma odası imkânı verir. Seçenek çok olsa da doğru daireyi bulmak zaman alabilir.
Bu rehberde bir 3+1 daireyi kiralamadan önce baktığım yedi noktayı paylaşıyorum.
Eskişehir kiralık 3+1 daire neden çok aranıyor?
Üç odalı bir ev, büyüyen aileler için uzun süre yeterli olur. Evden çalışan ebeveynler için ayrı bir çalışma odası da sağlar. Bu yüzden 3+1 daireler kiralık piyasada her zaman talep görür.
1. Net metrekare ve oda ölçüleri
İlanda yazan brüt metrekare ile net kullanım alanı farklıdır. Bir 3+1 için net 100 m² civarı, dört kişilik bir aile için rahat bir alandır. Odaların ölçülerini ve dolap yerlerini mutlaka kontrol edin.
2. Banyo ve tuvalet sayısı
Kalabalık bir evde ikinci bir tuvalet büyük kolaylıktır. Sabah saatlerindeki yoğunluğu azaltır. Misafir WC'si olan daireler aileler için öne çıkar.
3. Isınma sistemi ve gider
Isınma gideri, kira kadar önemli bir aylık kalemdir. Yerden ısıtma, odaları dengeli ısıtır ve çocuklar için zemin sıcak kalır. Enerji kimlik belgesinin sınıfını da sorabilirsiniz; daha iyi sınıf, daha düşük enerji tüketimi anlamına gelebilir.
4. Okul ve sağlık merkezine yakınlık
Çocuklu aileler için okula yürüme mesafesi önemlidir. Aile sağlığı merkezinin yakınlığı da günlük hayatı kolaylaştırır. Okul kaydı için evin hangi okulun kayıt alanında olduğunu önceden öğrenin.
5. Ulaşım ve otopark
Tramvay ve otobüse yakınlık, ailenin ulaşım giderini azaltır. Araç sahibiyseniz kapalı otopark büyük avantajdır. Tramvaya yakın oturmanın faydalarını Eskişehir tramvaya yakın kiralık daire yazısında anlattım.
6. Bina yaşı ve asansör
Yeni bir bina, arıza ve bakım sorunlarını azaltır. Asansör, bebek arabası ve alışveriş poşetleriyle hayatı kolaylaştırır. Az daireli binalar ise genellikle daha sakindir.
7. Toplam aylık bütçe
Kira bedeline aidat, ısınma ve ulaşım giderlerini ekleyin. Depozito tutarını da baştan planlayın. Sözleşme ve depozito konusunu kira sözleşmesi ve depozito rehberi yazısında ayrıntılı anlattım.
Bu 7 noktayı karşılayan örnek: Bahçelievler sıfır 3+1
Eskişehir kiralık 3+1 daire arayan aileler için bir örnek, Tepebaşı Bahçelievler'deki sıfır dubleks dairedir. Daire net 105 m², brüt 136 m²'dir. Ayrı mutfağı, banyosu, misafir WC'si ve çift balkonu vardır.
Daire yerden ısıtmalıdır ve enerji kimlik belgesi B sınıfıdır. İlan bilgilerine göre aile sağlığı merkezi 140 metre, Namık Kemal Ortaokulu 220 metre mesafededir. Binada asansör ve kapalı otopark bulunur.
Fotoğraflar ve ayrıntılar için Bahçelievler'deki sıfır 3+1 kiralık dubleks daireyi inceleyin. Mahalleyi tanımak için Bahçelievler Mahallesi rehberi, dubleks plan için dubleks daire kiralarken yazısı işinize yarar.
Sık sorulan sorular
3+1 daire kaç kişiye uygun? Genellikle üç ile beş kişilik aileler için uygundur.
Eşyalı mı, eşyasız mı kiralamalı? Uzun süre kalacak aileler genellikle eşyasız daireyi tercih eder. Kendi eşyalarınızla daha rahat yerleşirsiniz.
Kaç daire gezmeliyim? Karşılaştırma yapabilmek için en az üç daireyi görmenizi öneririm.
Sonuç
Eskişehir kiralık 3+1 daire seçerken metrekareden toplam bütçeye kadar yedi noktayı birlikte değerlendirin. Yalnızca kira bedeline göre karar vermeyin. Daireyi ve çevresini her zaman yerinde görün.
Size uygun daireyi birlikte aramak için bana yazabilirsiniz. Diğer seçenekler için portföy sayfamı da inceleyebilirsiniz.
