Dubleks daire kiralarken çoğu kişi önce genişliğe ve ferahlığa bakar. İki katlı bir ev, normal bir daireye göre daha fazla yaşam alanı sunar. Ancak dubleksin kendine özgü konuları da vardır.
Bu yazıda dubleks bir daireyi gezerken baktığım sekiz noktayı paylaşıyorum. Listeyi gösterim günü yanınızda bulundurabilirsiniz.
Dubleks daire nedir?
Dubleks, iki katı iç merdivenle birbirine bağlanan dairedir. Genellikle binanın en üst katı ve çatı katı birlikte kullanılır. Bazı projelerde ise iki normal kat birleştirilir.
Bu plan, evin farklı bölümlerini birbirinden ayırır. Yaşam alanı ile dinlenme alanı farklı katlarda olabilir.
1. Dubleks daire kiralarken merdiveni değerlendirin
Dubleks daire kiralarken ilk bakılacak şey iç merdivendir. Basamakların genişliği, eğimi ve korkuluğu güvenlik açısından önemlidir. Küçük çocuklu aileler için merdiven başına kapı takılıp takılamayacağını sorun.
Yaşlı aile bireyleri varsa, yatak odalarının hangi katta olduğu önemlidir. Bu durumu gösterimde mutlaka netleştirin.
2. Kat planını iki katta da gezin
Her katta hangi odaların bulunduğunu not edin. Banyo ve tuvaletin hangi katta olduğu, günlük kullanımı doğrudan etkiler. İki katta da tuvalet olması büyük kolaylıktır.
3. Isınma sistemini kontrol edin
Dubleks dairelerde ısınma iki katı birden kapsar. Yerden ısıtma, katlar arasında daha dengeli bir sıcaklık sağlar. Kombinin kapasitesinin iki kat için yeterli olup olmadığını sorun.
4. Çatı ve yalıtıma bakın
Dubleksler genellikle en üst katta olduğu için çatıyla doğrudan temas eder. Tavanda nem izi olup olmadığını kontrol edin. Isı yalıtımının yapılıp yapılmadığını sorun.
En üst kattaki dairelerin artı ve eksilerini en üst kat daire alınır mı yazısında ayrıntılı anlattım.
5. Asansör ve taşınma kolaylığı
En üst kattaki bir dublekste asansör büyük önem taşır. Eşya taşırken ve günlük hayatta merdiven yükünü azaltır. Binanın asansör bakımının düzenli yapıldığını öğrenin.
6. Balkon ve pencereler
Dubleksler genellikle geniş pencere ve balkon alanına sahiptir. Bu da ferahlık sağlar. Balkonların güvenliğini ve pencerelerin ısı yalıtımını kontrol edin.
7. Aidat ve giderler
Daha büyük bir alan, ısınma giderini artırabilir. Aidatın daire büyüklüğüne göre farklı hesaplanıp hesaplanmadığını sorun. Aylık toplam gideri baştan bilmek, bütçe planlamasını kolaylaştırır.
8. Sözleşmede teslim durumunu yazın
Sıfır bir dublekste bile teslim tutanağı hazırlayın. Merdiven, korkuluk ve ıslak hacimlerin durumunu fotoğraflayın. Kira sözleşmesiyle ilgili ayrıntıları kira sözleşmesi ve depozito rehberi yazısında anlattım.
Örnek: Bahçelievler'de sıfır 3+1 kiralık dubleks
Dubleks daire kiralarken bu listeyi uygulayabileceğiniz bir örnek, Tepebaşı Bahçelievler'deki sıfır 3+1 dairedir. Daire, dört katlı binanın en üst katında dubleks olarak yer alır. Binada asansör ve kapalı otopark bulunur.
Daire net 105 m²'dir; yerden ısıtması, çift balkonu, banyosu ve misafir WC'si vardır. Fotoğraflar ve ayrıntılar için Bahçelievler'deki sıfır 3+1 kiralık dubleks daireyi inceleyin.
Sık sorulan sorular
Dubleks daire daha mı pahalı? Aynı bölgede genellikle daha geniş olduğu için kira bedeli yüksek olabilir. Metrekare başına maliyeti karşılaştırın.
Dubleks kışın soğuk olur mu? Yalıtım ve ısınma sistemi iyiyse belirgin bir fark olmaz.
Küçük çocukla dubleks uygun mu? Merdiven güvenliği sağlanırsa uygundur. Merdiven kapısı gibi önlemleri ev sahibiyle konuşun.
Sonuç
Dubleks daire kiralarken genişliğin yanında merdiveni, ısınmayı ve çatıyı da değerlendirin. Kat planını iki katta da gezin. Teslim durumunu yazılı hale getirin.
Daireyi birlikte görmek isterseniz bana yazabilirsiniz. Diğer seçenekler için portföy sayfamı da inceleyebilirsiniz.
