Asansörsüz bina, Eskişehir'in yerleşik mahallelerinde sıkça karşılaşılan bir yapı türüdür. Birçok alıcı asansör olmadığını görünce daireyi hemen eler. Oysa doğru katta ve doğru binada bu durum önemli bir sorun olmayabilir.
Bu yazıda asansörsüz binada daire alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğini anlatıyorum.
Asansörsüz bina neden tercih edilebilir?
Asansörü olmayan apartmanlarda aidat genellikle daha düşüktür. Asansör bakımı, elektrik ve onarım giderleri yoktur. Bu fark, yıllar içinde ciddi bir tasarruf sağlar.
Ayrıca bu binalar çoğunlukla az katlı ve az dairelidir. Bu da sakin bir apartman yaşamı demektir.
Asansörsüz binanın eksileri
- Yüksek katlarda günlük merdiven kullanımı yorucu olabilir
- Taşınma ve ağır eşya taşıma zorlaşır
- Yaşlı ve hareket kısıtlılığı olan kişiler için uygun olmayabilir
- Bebek arabası ve market alışverişi zorlaşabilir
Doğru kat seçimi
Asansörü olmayan bir apartmanda kat seçimi her şeyi değiştirir. Birinci ve ikinci katlar çoğu kişi için rahatça kullanılabilir. Üçüncü kat ve üzeri ise günlük hayatta daha zorlayıcıdır.
Ara katların genel avantajlarını ara kat daire yazısında anlattım.
Kimler için uygun?
Asansörsüz bina şu kişiler için uygun olabilir:
- Genç çiftler ve tek yaşayanlar
- Öğrenciler
- Düşük aidat isteyen yatırımcılar
- Alt katlarda daire arayan aileler
Yeniden satış ve kiralama
Asansörü olmayan apartmanlarda alt kat daireler kolayca kiralanır ve satılır. Özellikle öğrenci ve genç çalışan kiracılar asansörü öncelik olarak görmez. Yüksek katlarda ise alıcı kitlesi daralabilir.
Gösterimde nelere bakmalı?
- Merdivenlerin genişliği ve aydınlatması
- Kaçıncı katta olduğunuz
- Ortak alanların temizliği ve bakımı
- Aidat tutarı ve yönetimin işleyişi
Örnek: asansörü olmayan binada 2. kat 1+1
Asansörü olmayan bir apartmanda, uygun katta bir daire örneği, Bahçelievler Mahallesi'ndeki ayrı mutfaklı 1+1 dairedir. Daire dört katlı binanın ikinci katındadır. Binada kapalı otopark bulunur.
Daire kat mülkiyetli ve krediye uygundur. Fotoğraflar ve ayrıntılar için Bahçelievler'deki ayrı mutfaklı 1+1 satılık daireyi inceleyin. Bina seçiminde diğer konular için ikinci el daire alırken yazısındaki listeyi kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Aidat daha mı düşük? Genellikle evet. Asansör bakım ve elektrik giderleri olmadığı için aidat daha düşüktür.
Bu daireler değer kaybeder mi? Alt ve ara katlarda değer kaybı belirgin değildir. Yüksek katlarda alıcı kitlesi daralabilir.
Sonradan asansör yapılabilir mi? Binanın yapısı ve kat maliklerinin kararı buna bağlıdır. Teknik uygunluk için bir mühendise danışılmalıdır.
Sonuç
Asansörsüz bina, doğru katta seçildiğinde düşük aidat ve sakin bir yaşam sunar. Kendi yaşam tarzınızı ve ailenizin ihtiyaçlarını göz önüne alarak karar verin.
Daireyi birlikte gezmek isterseniz bana yazabilirsiniz. Diğer seçenekler için portföy sayfamı da inceleyebilirsiniz.
