Eskişehir’in En İyi Emlakçısı aramasını yaparken asıl ihtiyacınız, mülkünüzün satışını açık bir planla yönetecek ve sizi düzenli bilgilendirecek bir danışmandır. En iyi seçim herkes için aynı kişi değildir; önemli olan bölge deneyimi, fiyatlandırma yaklaşımı, hizmet kapsamı ve iletişimin sizin beklentilerinize uymasıdır.
Mülkünüzün satışı için Levent Ekinci ile görüşün
Eskişehir’in En İyi Emlakçısı nasıl değerlendirilir?
Bir danışmanı yalnızca reklamındaki iddialara göre seçmeyin. Mülkünüzün mahallesinde hangi karşılaştırılabilir portföyleri incelediğini, satış fiyatını nasıl gerekçelendirdiğini ve alıcıya ulaşmak için hangi adımları önerdiğini sorun. Tepebaşı ve Odunpazarı içinde dahi bina yaşı, net alan, kat, cephe ve konum fiyat değerlendirmesini değiştirebilir.
1. Fiyat önerisinin gerekçesini isteyin
En yüksek fiyatı söyleyen danışman her zaman en uygun seçim olmayabilir. Aktif ilanlarla gerçekleşmiş satışların farkını açıklayan, karşılaştırılabilir emsalleri gösteren ve belirsizlikleri açıkça konuşan bir yaklaşım arayın. Satışa yönelik piyasa analizi ile banka veya resmî işlemler için gereken yetkili değerleme raporu aynı hizmet değildir.
Ücretsiz piyasa analizi hizmetinin kapsamını inceleyin
2. Tanıtım planını somut adımlarla konuşun
Fotoğraf seçimi, ilan başlığı, açıklama, portföyün yayınlanacağı kanallar ve varsa reklam bütçesi baştan değerlendirilmelidir. Mülkün doğru özelliklerini gösteren bir sunum, çok sayıda görüntüleme kadar önemlidir. Hazır alıcı garantisi yerine, uygun alıcı taleplerinin nasıl değerlendirileceğini sorun.
3. Görüşme ve gösterim takibini öğrenin
İlanın kaç kişi tarafından görüldüğünden başka, kaç uygun alıcıyla konuşulduğu, kaç gösterim yapıldığı ve hangi itirazların tekrarlandığı da takip edilmelidir. Danışmanınızın size hangi sıklıkta ve hangi bilgilerle dönüş yapacağını görüşmenin başında netleştirin.
4. Hizmet kapsamı ve çalışma koşulları açık olsun
Danışmanlık hizmeti, ücretlendirme, tanıtım giderleri, yetkilendirme ve çalışma süresi hakkında açık bilgi isteyin. Mülkün tapu, krediye uygunluk, kullanım ve teslim durumunu doğru sunmak alıcının kararını kolaylaştırır. Çalışmaya başlamadan önce belgeleri ve koşulları okuyup sorularınızı sorun.
Levent Ekinci ile mülkünüzün satışını konuşun
Ben Levent Ekinci, Keller Williams Alles çatısı altında Eskişehir’de gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum. Mülkünüzü satışa çıkarmayı düşünüyorsanız veya mevcut ilanınız bekliyorsa, önce evin özelliklerini ve satış hedefinizi konuşalım. Ardından fiyatlandırma, sunum ve alıcıya ulaşma adımlarını birlikte değerlendirelim.
İlk görüşme için mahalle, mülk türü ve varsa ilan bağlantısını paylaşabilirsiniz. Hizmet kapsamını ve birlikte çalışma koşullarını netleştirdikten sonra ilerleriz. Belirli bir satış bedeli veya satış süresi garantisi verilmez.
Ev satış planının adımlarını inceleyin
Evinizi benim aracılığımla satmak istiyorsanız
Mülkünüzün bulunduğu mahalleyi ve varsa ilan bağlantısını WhatsApp’tan gönderin. Mevcut durumunuzu ve satış beklentinizi konuşmak için uygun görüşme saatini belirleyelim.
